义乌全球数贸中心太火爆,火爆到业主方小商品城(600415)不得不出手 ,警示私下转让有风险。
近期,小商品城旗下义乌全球数贸中心正在进入招投标环节,商位获得市场热捧。但是 ,市场管理方也发现,部分投机中介嗅到商位资格转让“高收益”的商机,在全球数贸中心招商期间转让商位资格 。
8月7日 ,小商品城旗下Chinagoods发布风险提示:严禁私自转让投标资格的行为,一经查实,取消涉事商户的投标资格或中标资格 ,投标保证金不予返还。
根据风险提示,私下买卖商位资格,暗藏多重高风险 ,务必警惕。
一是投标资格来源不明,多数商位资格中介手中并无资格一手来源,源头无法追溯,甚至同一商位资格被售予多人 ,商位资格归属难以厘清 。
二是非正规合同风险,商位资格私下转让交易中存在口头协议、临时性合同,条款合规性不足 ,后续维权困难。
三是哄抬价格风险,在招商初期哄抬价格,诱导商户高价接盘 ,导致商位价值剧烈波动。
四是虚假政策误导风险,近期发现有中介散布“六区最新布局变化”“某单元最新利好政策 ”等不实消息,刻意扭曲商位价值 ,诱导商户盲目交易 。此类信息均非官方发布,请勿轻信。
义乌全球数贸中心是义乌第六代市场的代表,位于义乌国际商贸城五区市场东 ,占地560多亩,投资约83亿元,分为市场板块、写字楼板块 、商业街板块、公寓板块和数字大脑板块等。其中,市场板块商位约5000个 ,首期计划于今年10月开业 。
义乌全球数贸中心有多火爆?以第二批婴幼童成长用品行业、护肤及医美用品行业的招投标为例,900余个商位吸引了1.9万多户合格商家报名。也就是说,平均1个商位 ,有21位商户在争夺。
值得一提的是,上述1.9万多户报名商户,还是通过资格审核的商户 ,资格审核涉及报名商家的所属行业 、企业成立时间、规模、商品交易银行流水等 。所以,实际有报名意向的商家,要远远多于上述1.9万户的报名数。
没有资格参与投标的商家 ,就只能通过私下购买商位资格。
义乌全球数贸中心中标商铺的收益有多高?在第二铺婴童商位投标时,证券时报记者曾实地做过探访。记者与部分中介的交流中发现,部分位置好的商铺 ,转手即赚超100万元 。
在此次义乌全球数贸中心的招商过程中,对报名主体的资格审查,以及中标价采取“掐头去尾”的取中间值方式,都是为了防止有人炒铺。这意味着 ,能否中标不是价高者得,也需要看运气。
义乌全球数贸中心火爆的背后,是义乌市场的强劲活力 。数据显示 ,2025年上半年,义乌市进出口总值达4058.3亿元,同比增长25%;其中出口3586.3亿元 ,同比增长24.6%;进口472.0亿元,同比增长28.3%。
(文章来源:证券时报网)
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